Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau (L Aiguillon sur Mer),85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau (L Aiguillon sur Mer),85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 17 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 71 | 408 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-25 | 18 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 480 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-29 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 574 | 240000€ | 3478€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 50 | 204 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 449 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 335 | 125000€ | 1225€ |
2019-12-16 | 24 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 71 | 264 | 136500€ | 1923€ |
2022-10-11 | 4 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 87 | 540 | 230000€ | 2644€ |
2023-01-28 | 6 | BD DU COMMUNAL | 4 | 90 | 378 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-23 | 26 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-10 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 133 | 455 | 225000€ | 1692€ |
2019-10-01 | 22 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-31 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 46 | 268 | 160000€ | 3478€ |
2020-08-11 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 223 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 377 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-05 | 5 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 82 | 730 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 418 | 133000€ | 2418€ |
2021-06-11 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 269 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 149 | 108000€ | 2160€ |
2022-07-21 | 20 | RUE VOLTAIRE | 2 | 84 | 759 | 300000€ | 3571€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 38 | 174 | 110000€ | 2895€ |
2020-02-17 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 270 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 449 | 290000€ | 1933€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES PRISES | 1 | 55 | 383 | 160250€ | 2914€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DES PRISES | 4 | 62 | 189 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-15 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 128 | 56184€ | 638€ |
2021-04-07 | 2 | IMP JEAN JACQUES | 2 | 45 | 63 | 99400€ | 2209€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 75 | 389 | 177500€ | 2367€ |
2019-05-21 | 24 | RUE VOLTAIRE | 2 | 57 | 276 | 108000€ | 1895€ |
2019-11-09 | 3 | IMP JEAN JACQUES | 5 | 136 | 362 | 125000€ | 919€ |
2021-04-15 | 28 | RUE VOLTAIRE | 3 | 41 | 59 | 59880€ | 1460€ |
2021-02-25 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 359 | 181000€ | 1602€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DES PRISES | 3 | 63 | 172 | 113000€ | 1794€ |
2021-11-05 | 145 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 86 | 313 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-05 | 143 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 122 | 140000€ | 2121€ |
2020-04-10 | 2 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 72 | 94000€ | 2765€ |
2021-04-28 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 528 | 163400€ | 1945€ |
2021-12-07 | 137 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 50 | 405 | 196000€ | 3920€ |
2020-11-26 | 153 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 320 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES PRISES | 4 | 74 | 365 | 201100€ | 2718€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 280 | 163000€ | 1964€ |
2022-08-18 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 48 | 402 | 135000€ | 2813€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 57 | 368 | 135000€ | 2368€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 42 | 383 | 90000€ | 2143€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 49 | 368 | 130000€ | 2653€ |
2021-05-11 | 60 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 79 | 443 | 169570€ | 2146€ |
2019-07-06 | 157 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 373 | 157000€ | 1963€ |
2021-07-20 | 2 | LE SABLEAU | 4 | 62 | 1317 | 135000€ | 2177€ |
2021-10-20 | 1 | BD DU COMMUNAL | 5 | 92 | 486 | 197000€ | 2141€ |
2019-05-29 | 50 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 48 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 487 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DES VOILIERS | 5 | 102 | 718 | 216000€ | 2118€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 71 | 517 | 80000€ | 1127€ |
2019-07-05 | 117 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 157 | 105000€ | 2100€ |
2021-04-16 | 5757 | LE SABLEAU | 4 | 67 | 635 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-12 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 234530€ | 1971€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES PRISES | 5 | 136 | 521 | 257880€ | 1896€ |
2021-07-21 | 29 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 70 | 639 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 31 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 99 | 796 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-05 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 442 | 145000€ | 3222€ |
2020-10-02 | 3 | RTE DE LA POINTE | 5 | 118 | 722 | 250000€ | 2119€ |
2021-04-02 | 74 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 69 | 690 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-29 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 84 | 480 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DES VOILIERS | 4 | 75 | 721 | 172500€ | 2300€ |
2020-05-20 | 36 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 481 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 71 | 456 | 146000€ | 2056€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 55 | 695 | 151500€ | 2755€ |
2020-12-30 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 275000€ | 2619€ |
2022-10-21 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 288 | 245000€ | 2130€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 57 | 589 | 115000€ | 2018€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 602 | 140000€ | 1609€ |
2020-02-21 | 103 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 27 | 258 | 80000€ | 2963€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 106 | 496 | 188460€ | 1778€ |
2021-04-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 157 | 124000€ | 1060€ |
2020-01-31 | 99 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 61 | 376 | 95000€ | 1557€ |
2019-10-29 | 11 | RTE DE LA POINTE | 3 | 70 | 644 | 158000€ | 2257€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 65 | 138 | 79000€ | 1215€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 519 | 172000€ | 2048€ |
2019-06-22 | 45 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 66 | 642 | 140000€ | 2121€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 44 | 102 | 125000€ | 2841€ |
2022-04-12 | 2 | BD DES COURLIS | 3 | 94 | 558 | 205000€ | 2181€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 97 | 111 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-03 | 84 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 90 | 572 | 190500€ | 2117€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 75 | 251 | 155200€ | 2069€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 587 | 210000€ | 2039€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 448 | 200000€ | 1481€ |
2020-08-24 | 97 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 377 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 117 | 549 | 265000€ | 2265€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 49 | 167 | 115500€ | 2357€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 74 | 768 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 93 | 686 | 210000€ | 2258€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 1 | 33 | 116 | 70000€ | 2121€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 70 | 521 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 70 | 27 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-28 | 5960 | LOT LE SABLEAU | 4 | 77 | 730 | 175000€ | 2273€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 535 | 235000€ | 5222€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 94 | 559 | 217000€ | 2309€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 892 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 158000€ | 1534€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 211300€ | 2051€ |
2020-04-02 | 64 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 118 | 511 | 175000€ | 1483€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES HAUTS FAITS | 3 | 62 | 212 | 52000€ | 839€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 112 | 396 | 312300€ | 2788€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 162500€ | 3066€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 180000€ | 3396€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES TADORNES | 6 | 110 | 451 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 20 | 97 | 637 | 295000€ | 3041€ |
2022-09-27 | 12 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 146 | 540 | 300000€ | 2055€ |
2021-01-15 | 60 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 86 | 469 | 265900€ | 3092€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES TADORNES | 4 | 80 | 432 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-19 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 97 | 104000€ | 2167€ |
2020-01-02 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 257500€ | 4598€ |
2021-09-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 290600€ | 5189€ |
2020-04-27 | 56 | RUE JACQUES MOREAU | 6 | 142 | 436 | 202100€ | 1423€ |
2020-01-10 | 79 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 101 | 342 | 142500€ | 1411€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES MOUETTES | 3 | 88 | 440 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 45 | 416 | 78235€ | 1739€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 70 | 550 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 342 | 211800€ | 4413€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 431 | 535040€ | 3243€ |
2019-11-22 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 41 | 57 | 75000€ | 1829€ |
2020-03-16 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 280 | 160000€ | 2424€ |
2022-10-27 | 46 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 97 | 129 | 213500€ | 2201€ |
2019-10-24 | 71 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 230 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-07 | 2 | SQ PIGEANNE | 4 | 160 | 699 | 392600€ | 2454€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MILOUINS | 6 | 106 | 618 | 303000€ | 2858€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 118 | 313 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-28 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 435 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-14 | 40 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 77 | 86 | 130000€ | 1688€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 73 | 462 | 165000€ | 2260€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES SARCELLES | 5 | 74 | 558 | 180000€ | 2432€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 94 | 640 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 150 | 1041 | 265000€ | 1767€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES SARCELLES | 4 | 80 | 432 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 189 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 127 | 125000€ | 2604€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DES SARCELLES | 3 | 48 | 466 | 140000€ | 2917€ |
2022-06-13 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 236 | 70000€ | 1273€ |
2020-06-30 | 23 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 109 | 311 | 128000€ | 1174€ |
2020-01-23 | 63 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 477 | 111900€ | 1748€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 70 | 274 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 161 | 96 | 300000€ | 1863€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES BERNACHES | 4 | 96 | 467 | 211475€ | 2203€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES BERNACHES | 4 | 96 | 467 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES BERNACHES | 3 | 58 | 331 | 110000€ | 1897€ |
2022-04-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 620 | 248000€ | 2725€ |